L’encaissement de vos loyers peut être perturbé par la dégradation de la situation économique, les accidents de la vie et la loi de 1998 relative à la lutte contre l’exclusion et ce, malgré le soins que j’apporte à la sélection et au suivi de vos locataires.
Face à ce risque, en tant qu’Administrateur de Biens membre de la FNAIM, nous vous proposons de Garantir vos loyers impayés.
Cette garantie couvre les loyers, charges et taxes impayés par les locataires jusqu’à une valeur de 65 000 Euros illimité dans le temps, les frais de recouvrement et de contentieux, ainsi que les frais d’expulsion.
De plus, en cas de départ du locataire sans respect du préavis, si les locaux ne sont pas reloués, vous percevrez trois mois de quittancement, 80 % du dernier quittancement avec un mois de franchise.
Nous pouvons également indemniser les détériorations immobilières, jusqu’à une valeur de 7 700 Euros, légalement imputable au locataire et constatées lors de son départ.
Avec cette garantie vous avez la certitude de percevoir les loyers indispensables pour rembourser vos emprunts.
Pour la mise en place de ces services et de ces garanties, nous vous présentons les honoraires complémentaires de 1,64 % TTC pour les garanties de loyer impayés et de la détérioration immobilière, est de 1,50 % TTC pour les vacances locatives, ces honoraires sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
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